Świecie (gm)

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ! Wyjątkowa propozycja , której jeszcze nie było w naszym biurze!


TYLKO U NAS, NIE SZUKAJ DALEJ - siedlisko w Dolinie Dolnej Wisły, położone w rejonie Królowej Polskich Rzek, w ekologicznej strefie ciszy i spokoju. Idealne miejsce do zamieszkania i rozpoczęcia nowego rozdziału w życiu, ale też na stworzenie świetnego biznesu!

UWAGA! Na wyraźną prośbę właścicieli, bardzo prosimy o uszanowanie prywatności! W celu zapoznania się z ofertą, należy skontaktować się z biurem. Każda prezentacja odbywa się TYLKO I WYŁĄCZNIE z pośrednikiem nieruchomości. Z góry dziękujemy za zrozumienie.

Pół godziny od Bydgoszczy, w Dolinie Dolnej Wisły, między wyspami drzew i polami - mieści się niezwykła nieruchomość, sprzedawana przez pierwszego właściciela. Mimo położenia z dala od zgiełku wielkiej metropolii, dojazd do niej jest idealny! 5 minut od niej znajduje się węzeł drogi ekspresowej S5 - mimo tego w tej wyjątkowej oazie spokoju ani trochę nie słychać odgłosów jazdy aut! Pod samą bramę prowadzi droga asfaltowa w doskonałym stanie! Lokalizacja zapewnia bliskość szkoły i przedszkola! W miejscowości znajduje się też przystanek autobusu szkolnego!

Luźna zabudowa niewielkiej, liczącej ok. 150 mieszkańców wsi zapewnia bezpieczeństwo, ale też prywatność. W sąsiedztwie naszej perły znajdują się budynki siedliskowe oraz pola uprawne i rzeka Wisła. Działka jest ogrodzona siatką, posiada drewnianą bramę z furtką. Na jej terenie rosną drzewa owocowe: śliwy, jabłonie i orzech włoski oraz brzozy, tuje i jałowiec płożący, a także zioła. Ogród daje możliwość stworzenia wyjątkowej, owocowej strefy i miejsca do niezwykłej rekreacji bądź spokojnego relaksu.

DOM Z OGROMNYM POTENCJAŁEM! Na pięknie położonej działce znajduje się ciekawy dom jednorodzinny z niezwykłym klimatem i wielkim potencjałem. Wymaga remontu, ale ma olbrzymie możliwości nowej aranżacji: na wyjątkowe, całoroczne siedlisko, które można połączyć z ekologiczną hodowlą roślin, warzyw, owoców czy zwierząt; na letnią posiadłość położoną z dala od zgiełku miasta, a zarazem z szybkim dojazdem do Bydgoszczy czy Świecia; agroturystykę, glamping bądź winnicę czy na pensjonat, który dzięki rosnącej atrakcyjności turystycznej Doliny Dolnej Wisły będzie strzałem w dziesiątkę!

Dom o powierzchni zabudowy 133 mkw. jest parterowy i ma poddasze użytkowe. Jest murowany, całkowicie podpiwniczony, z dachem wielospadowym o konstrukcji drewnianej, krytym onduliną, otynkowany z zewnątrz. Na poddaszu od strony zachodniej jest balkon. W budynku od strony frontowej, znajduje się, częściowo zagłębiony wjazd do garażu jednostanowiskowego z kanałem rewizyjnym, co ułatwia dokonywania napraw we własnym zakresie. Fundamenty zrealizowane z bloczków betonowych, ściany zewnętrzne i wewnętrzne murowane. Stropy nad piwnicą, parterem i poddaszem prefabrykowane, gęstożebrowe DZ. Tynki zewnętrzne: cementowo-wapienne; wewnętrzne i sufity - cementowo-wapienne, częściowo wykończone gładzią gipsową.

Podłogi i posadzki: częściowo wyłożone płytkami ceramicznymi, częściowo betonowe wyłożone płytą OSB i przykryte wykładziną lenteks. Schody wejściowe do budynku i na poddasze wykonane z żelbetu, wyłożone płytkami ceramicznymi. Stolarka okienna: wszystkie nowe okna trzyszybowe PCV; stolarka drzwiowa: drzwi wejściowe drewniane, płycinowe, pozostałe z PCV i drewniane. Rynny i rury spustowe: z PCV. Nieruchomość jest wyposażona w nową instalację elektryczną! Do komina podłączonych jest pięć przewodów dymnych.

W budynku mieszkalnym o łącznej powierzchni użytkowej 132,56 m², znajdują się trzy pokoje na parterze o powierzchniach 8,36 m², 13,49 m² i 21,77 m² i trzy na poddaszu (20,31m², 8,31 m² i 5,27 m²). Na każdej kondygnacji przewidziano miejsce na kuchnię i łazienkę, co powoduje, że jest to świetna propozycja dla rodziny wielopokoleniowej czy planu inwestycyjnego zakładającego przekształcenie w obiekt noclegowy! Dolna kuchnia ma powierzchnię 11,81 m²; pomieszczenie przystosowane na cele kuchenne na górze (wymaga adaptacji) ma powierzchnię 8,13 m². Kuchnia na parterze jest otwarta z wejściem na salon.

Wielkim plusem tej szczególnej nieruchomości jest drewniany, rzemieślniczo wykonany w tym roku nowy taras, tworzący wyjątkowe miejsce do spędzania czasu nie tylko latem. Spory dach daje cień, dzięki czemu w upalne dni jest tu chłodno, a podczas deszczu niezwykle komfortowo. To miejsce idealne na grilla, spożywanie letnich posiłków, wieczorną ucztę czy na dziecięce zabawy!

Górna łazienka o powierzchni 8,14 m² jest po remoncie; nowoczesna glazura i terakota i wygodny prysznic sprawiają, że nie musisz ponosić dodatkowych kosztów przebudowy - wymagane są jedynie niewielkie poprawki. Modernizacji wymaga łazienka na parterze o powierzchni 2,33 m².

Budynek mieszkalny jest wyposażony w następujące instalacje: energii elektrycznej, kanalizacyjną - z odprowadzeniem ścieków do własnej oczyszczalni biologicznej; na terenie działki znajduje się również szambo trzykomorowe, wodociągową (woda z ujęcia gminnego), centralnego ogrzewania - obiekt częściowo wyposażono w ogrzewanie podłogowe - i ciepłej wody użytkowej, zasilanego z własnego kotła na węgiel. Istnieje możliwość ogrzewania na pellet! Obiekt jest też wyposażony w pompę ciepła, która zapewnia w domu ciepłą wodę i kominek w salonie.

Internet jest rozprowadzony po całym domu; w każdym pokoju znajduje się wtyczka do Internetu i TV. Jest siła (miedź). W podziemiu (dom jest całkowicie podpwiniczony) obok garażu jednostanowiskowego z kanałem rewizyjnym znajduje się duża piwnica, która znacząco ułatwia przechowywanie produktów spożywczych, rzeczy użytkowanych sezonowo bądź rzadko. Ogród do własnej aranżacji: obecnie na jego terenie rosną cztery czereśnie, dwie jabłonie, dwie wiśnie, pięć śliw, 10 brzóz oraz krzewy ozdobne, orzech włoski, trzy mirabelki, wierzba japońska, tuje, berberys, forsycja.

PEŁNE INFORMACJE O ZAGOSPODAROWANIU

Na terenie nieruchomości nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego; nie są objęte wnioskiem ani decyzją o warunkach zabudowy. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego zapisano, że działki znajdują się w strefie polityki przestrzennej:

- E: strefa ekologiczna, dla której obowiązują: główne funkcje i założenia rozwoju: podporządkowanie rozwoju priorytetowi ochrony środowiska, kontynuacja obecnego charakteru, utrzymanie funkcji ekologicznych, leśnych, ekstensywnego rolnictwa oraz rozwój zagospodarowania: wyłącznie poprzez uzupełnianie istniejącej zabudowy miejscowości zakaz wyznaczania terenów rozwojowych poza granicami istniejącej zabudowy oraz poza terenami określonymi w obowiązujących mpzp.

OKOLICA PEŁNA ATRAKCJI

Dolina Dolnej Wisły to wyjątkowa kraina, jedyna taka w Polsce! Tu łączą się żywioły, ludzie czerpią moc, siłę i pożywienie z natury, a przestrzeń daje oddech i nieskończenie wiele możliwości! To też miejsce z duszą i historią. W pobliżu Twojego nowego miejsca znajdują się niezwykłe atrakcje:

- zabytkowa chata mennonicka z XVIII wieku, budowana z myślą o walce z siłami natury. Mennonici zwani też Olędrami przybyli z Holandii i zasiedlali zarówno Żuławy Wiślane jak i tereny wzdłuż dolnego biegu Wisły. Chata w Chrystkowie jest pozostałością kolonizacji olęderskiej
- wczesno-średniowieczne grodzisko z wysokim wzniesieniem o charakterystycznym kształcie talerza, z którego szczytu rozpościera się szeroka panorama na dolinę Wisły
- gospodarstwo z aplakami, kozami i ptakami idealne dla spędzania czasu z dziećmi
- drewniany kościół w Trzęsaczu
- jaskinia Bajka w Gądeczu - jedyna w województwie kujawsko-pomorskim
- Strzelecka Dolina pełna powideł, znana w całym regionie ze Święta Śliwki
- świecki zamek wybudowany przez Krzyżaków sąsiadujący z wyjątkowymi punktami widokowymi
- plaże w Dobrczu i Borównie
- stary młyn i punkt widokowy w Grucznie, znanym z corocznych Festiwali Smaku

- pałac, kościół i kolejny punkt widokowy w Topolnie
- malowniczy, głęboki parów, w którym można podziwiać ogromne pakiety skalne piaskowców, które tworzą rzadko spotykane na Niżu Polski formy jaskiniowe m. in. jamy, schroniska i okapy. Formy te zasługują na uwagę z powodu rzadkiego występowania, niezwykłego charakteru oraz zagadkowej ich genezy. Wcinające się w krawędź Wysoczyzny Świeckiej zbocza o kącie nachylenia sięgającym 70 stopni, są pokryte lasem, w drzewostanie dominują gatunki liściaste. Środkiem parowu płynie strumień o nazwie „Struga Niewieścińska”.
- zagroda edukacyjna i cmentarz ewangelicki z XIX wieku

PERŁA WŚRÓD OFERT

Tak wyjątkowej lokalizacji jeszcze nie oferowaliśmy. Zapraszamy na prezentację ekologicznego zakątka. Tu ludzie łączą się z przyrodą. Bądź tego częścią!

Nieruchomość została sprawdzona pod względem formalno - prawnym. W przypadku skomplikowanych formalności, dbamy o pełne wsparcie prawne i notarialne. Negocjujemy najniższe opłaty u notariusza! Działamy kompleksowo: oszczędzasz czas i masz zapewnioną pomoc od początku do samego końca transakcji. Gwarantujemy bezpłatną i rzetelną pomoc skutecznego doradcy kredytowego z wieloletnim doświadczeniem, który zapewnia błyskawiczną ocenę zdolności kredytowej oraz przygotowanie korzystnej oferty kredytowej. Zaufaj profesjonalistom! Zakup nieruchomości to ważna decyzja - warto zadbać o jej bezpieczeństwo.


Posiadaczem ogłoszenia jest firma Jabłońska Nieruchomości. Wszelkie prawa zastrzeżone, kopiowanie i korzystanie z w/w materiałów, w jakikolwiek sposób, bez pisemnej zgody firmy Jabłońska Nieruchomości, jest nieprzepisowy i będzie stanowić podstawę do odpowiedzialności cywilnej i karnej. (Dz.U.1994r, nr 24 poz. 28 z późn. zm).